第八十七章 财富-日本人给我们造(1/2)
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.第八十七章
把两件手上的事情处理完,张岩直接驱车来到金州,与等在那里的日语翻译林巧音会和,一同办理了登机手续,直接乘飞机去往樱花之国-日本,这一次张岩的目的十分简单,守候日本的股市,当日经指数出现反转点的时候,卖空日经225指数。
为了登陆日本期货市场,张岩特地走了一条曲线道路,成为了美国大摩国际的一个客户,对口的负责人就是大伯。由于熟悉中国期货,大伯已经成为大摩国际在亚洲区的专员,张岩找大伯做期货,正所谓肥水不流外人
此时的日本股市虽然大跌,可是在经过一系列经济措施之后短暂走稳,经济专家们也开始宣扬泡沫见底论。然而日本民间公布消费指数连续三个月开始下滑,如果这个是事实的话,那么日本经济就是处于衰退期,楼市的崩溃已经不可避免!而与楼市紧密相连的股市也会成为楼市崩溃的牺牲品,张岩要观察的就是这一点,
张岩在东京机场下了飞机,然后找了一家旅店住下,很遗憾由于经济萧条,所以客房爆满只剩下一间客房的事情-没有了,旅店经理没有领会张岩深邃如大海的眼神,十分慷慨的报出了优惠价,两件单人间打六折。
从旅店老板手里接过电子门牌卡,张岩心里鄙视了一下:不能给客人着想,提供最佳最贴心服务的旅店,迟早会被淘汰的。顺手把另外一个门牌卡递给林巧音:“巧音姐,这是你的门牌卡。”
林巧音接过门牌卡,略微迟疑了一下。问道:“张总,接下来我们做什么?”
“东西放好,然后去银座转转。”张岩的话让林巧音心里一跳,随即低下头进了电梯。
银座长1100米,宽700米,是东京地商业中心,有“东京心脏”之称。在这个不算宽大的地区里。汇集着4家大百货公司,500家专业商店,20多家旅店,1600多家酒吧、舞厅、夜总会。30家剧院,100多处画廊。
张岩来到银座的时候,已经是晚上九点多,整条街上招牌、广告令人眼花缭乱,到夜晚五彩缤纷的霓虹灯使人仿佛进入了一个五光十色的天地。张岩点了点头,对林巧音大声说道:“我们去百货市场转转。”
在银座转了一圈之后,张岩最终挑选了一条银质项链。八折的价格。张岩相信如果自己在砍价的话,也能砍下来,只不过张岩地目的不在于此,在谈话中张岩更多谈及的是银座的地租以及地价,以及最近十年地上涨情况,与那些专家相比,张岩更加相信这些普通的日本老百姓。得到的信息与张岩预料的相差不多,日本银座的地价,80年代早期时只是缓慢上升。可是到了1985年以后,其增幅就发展到了令人不安的程度,地价上涨在1990年达到高峰,如今的地价虽然涨幅不大,可是由于之前基数巨大。所以仍然让人觉得惊骇。每平方米3600万日元,大约折合24万美金一平方米。换句话说,张岩地3个亿美金,大约可以买到他所在这个百货地1楼到3搂…..。
而这么贵的房价,租金虽然也十分可观,达到了四百美金一平方米,如果始终保持这种租金的话,大约需要600个月,也就是50年可以回本,这已经不是泡沫了,这是空心气泡组成的泡海了,繁华背后隐藏着的是巨大的危机。
结合百货商店里面看到的情况,张岩对日本经济的感受又深了一层:“看来,日本经济确实已经不行了,一旦民众的消费信心遭到打击,不愿意为这种奢侈品付出金钱地时候,楼市就会崩盘,这个社会的经济形势就会随之恶化。这不是民众不购买楼房导致的,而是当一个社会经济形势让大众买不起楼盘之后,出现的必然结果。”
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